December 2009

Op 28 november startte de gemeente het participatietraject over de geplande woningbouw met een ‘toekomstmarkt’ in de Voordorphal. De markt werd druk bezocht door geïnteresseerde omwonenden en belanghebbenden. Bezoekers kregen informatie en konden hun eigen visie op de plannen kenbaar maken. Zeker zestig mensen gaven zich op voor deelname aan de focusgroep. In drie bijeenkomsten van die groep worden de kennis en creativiteit van de deelnemers betrokken bij de ontwikkeling van een Stedenbouwkundig Programma Van Eisen (SPVE). Op 25 februari volgt een brede informatiebijeenkomst voor álle omwonenden.

Oktober 2009

Op 25 augustus heeft de klankbordgroep een bijeenkomst gehad. De leden werden bijgepraat over de stand van zaken en geïnformeerd over de verdere procedure. Er werd een toelichting gegeven op het communicatie- en participatievoorstel. In de daarop volgende discussie bleken de reacties van de leden zeer positief. Het voorstel is om te starten met een informatiebijeenkomst voor bewoners en andere belanghebbenden. Geïnteresseerden kunnen zich dan opgeven voor deelname aan
het participatietraject. Daarbij is het aantal deelnemers minder belangrijk, wel de representativiteit van de groep. De idee is om zoveel mogelijk de kennis en de creativiteit van de gemeente te combineren met die van de actief betrokkenen. Het zwaartepunt van de participatie zal liggen bij het opstellen van het Stedelijk Programma van Eisen. Er wordt ook weer afgesloten met een informatieavond. Het wachten is nu op het groene licht van de betrokken wethouders. De daadwerkelijke bouw kan op zijn vroegst in 2012 beginnen.

Augustus 2009

Op 27 augustus komt na een lange tijd van inactiviteit de klankbordgroep weer bijeen.
Bijzonderheden over de bijeenkomst zijn bij het ter perse gaan van dit blad nog niet bekend.

Juni 2009

In overleg met de Wijkraad Noordoost zijn er voorstellen uitgewerkt over hoe de buurtbewoners bij de planontwikkeling betrokken kunnen worden. Deze voorstellen zullen de komende tijd worden geëffectueerd. Intussen wordt er ambtelijk wel gewerkt aan voorbereidende activiteiten voorafgaand aan het opstellen van een StedebouwkundigProgramma van Eisen.

April 2009
In de laatste week van maart heeft de projectleiding gesproken met de Wijkraad Noordoost. Doel van het gesprek was overleg hoe de communicatie naar en participatie van belanghebbenden en omwonenden geoptimaliseerd kan worden.
Intussen wordt er ambtelijk gestudeerd op de mogelijkheden van inrichting van het Veemarktterrein. Het gaat om verkenningen en voorbereidende activiteiten voorafgaand aan het opstellen van een Stedelijk Programma van Eisen.

Februari 2009
De project-leiding is druk doende het Stedenbouwkundig Programma van Eisen op te stellen. Het is de bedoeling daarbij de Wijkraad te consulteren. Die heeft aangegeven eerst met de achterban te willen overleggen. Wanneer het gesprek tussen projectleiding en wijkraad zal plaatsvinden is dus nog niet duidelijk. Ook zal de bestaande klankbordgroep bij het proces betrokken worden. Die klankbordgroep bestaat uit vertegenwoordigers van de omringende buurtcomité’s, de sportverenigingen, de Stichting Voorveldse Polder en andere belanghebbenden. Er wordt naar gestreefd het Programma van Eisen in het midden van dit jaar gereed te hebben.

Zoals wij vorige keer schreven moet in opdracht van het college van B&W een van de aandachtspunten bij het opstellen van het Programma van Eisen de wenselijkheid zijn van een vestiging van een locatie van basisonderwijs. Op een informatieavond over het Gerrit Rietveld College in december deelde wethouder Rinda den Besten echter mede dat tot een dergelijke vestiging al besloten is !?!

December 2008
Op 25 november besloot het college van B&W om het medio 2007 stilgelegde planproces te hervatten.
De gemeente gaat nu een Stedenbouwkundig Programma van Eisen opstellen met als belangrijkste aandachtspunten:
• Verhoging van het percentage sociale woningbouw van 20% naar 40%,
• Wenselijkheid van een locatie van basisonderwijs,
• Onderzoek of er toch een ontsluiting kan komen aan de kant van de Biltse Rading om de Sartreweg en de sluiproute door Tuindorp Oost te ontzien,
• Mogelijkheid van een buurtsuper,
• Aanleg van een extra sportveld en onderzoek naar de mogelijkheid en wenselijkheid van een tweede extra sportveld.

De gemeente gaat binnenkort met de wijkraad en de leden van de klankbordgroep van gedachten wisselen over de wijze, waarop de inbreng van bewoners en belanghebbenden creatief en ook effectief vorm kan worden gegeven.

Oktober 2008
Momenteel werkt de projectleiding aan de actualisering van het vorig najaar uitgebrachte bestuursadvies aan het college van B & W. De verwachting is, dat het college nog vóór het uitkomen van onze decemberkrant een besluit daarover neemt. Dan kan er gewerkt worden aan een stedelijk plan van eisen en zullen ook de bewoners en de leden van de klankbordgroep worden geïnformeerd.

Augustus 2008
Op donderdagavond 4 september behandelt de gemeenteraad het voorstel van het College van B&W om “de exploitatie van het Veemarktcomplex per 1 januari 2011 te beëindigen om herontwikkeling van Voordorp Zuid voor woningbouw mogelijk te maken”. 
Als de gemeenteraad het groene licht geeft, wordt het raadsbesluit in het College besproken, waarna informatie volgt. Ook zal de klankbordgroep dan weer bijeenkomen.

 Juni 2008
De kogel is door de kerk: het college heeft definitief besloten de sinds 2005 bestaande woningbouwplannen op het Veemarktterrein door te zetten. Zat het project de afgelopen anderhalf jaar vast op de moeilijkheid een geschikte vervangende locatie te vinden voor de huidige activiteiten, er is nu besloten de Veemarkt helemaal niet te verplaatsen maar te sluiten. Er is binnen de gemeentegrenzen geen alternatieve plek gevonden.
Ook zou de investering daarvoor zeker 45 miljoen Euro gaan bedragen, wat het college niet verantwoord vindt. 
Met de sluiting komt een einde aan de eeuwenlange veehandel in Utrecht, die overigens toch al beperkt was tot de paardenhandel op woensdagochtend. Door de stijgende welvaart in Oost- Europa verwacht het college ook een dalende lijn in de omzet van de automarkt. Het college heeft geconcludeerd, dat het belang van woningbouw zwaarder weegt dan het belang van de Veemarkt. Er kunnen minstens 500 duurzame nieuwe woningen gebouwd worden, waarvan 40 % (=minstens 200 woningen) sociale huur- en koopwoningen. Ook is de realisatie van een buurtsuper op het Veemarktterrein uitgangspunt.
Het college vindt echter wel, dat die geëxploiteerd moet worden door dezelfde supermarktketen als op De Gaard om geen concurrentie te creëren.

Per 1 januari 2011 zou de bouw kunnen beginnen. De gemeentelijke projectleider is van plan binnenkort de leden van de klankbordgroep weer bij elkaar te roepen.

 April 2008
Van dit front is geen nieuws te melden. Er is nog steeds geen beslissing genomen over de vervangende locatie voor de automarkt en de evenementen. Tot daar duidelijkheid over is kan
niet verder gegaan worden met plannen maken voor woningbouw.

 Februari 2008
De projectleiding van de herontwikkeling van het Veemarktterrein bleek in december iets te optimistisch. Ook nu meldt men, dat het college nog geen beslissing heeft genomen over de vervangende locatie van de veemarkt. En zolang niet duidelijk is, waar de automarkt en de evenementen worden ondergebracht, kan er niet verder gegaan worden met de plannenmakerij voor de woningbouw.

Achtergrond

In 2003 stelt het college van B & W dat de begroting van de gemeente sluitend is tot en met 2007, maar niet in de jaren daarna; dan dreigt een tekort. De gemeenteraad doet de suggestie om dan maar meer opbrengst te halen uit het gemeentelijk grondbezit.
In 2004 komt het college daarom met het plan om op een groot aantal groene locaties woningen te laten bouwen. Bij de bekend gemaakte locaties hoorden in Tuindorp Oost en Voordorp alle drie de volkstuincomplexen, het terrein van scouting aan de Kard. de Jongweg, de sportvelden in Voordorp, de Veemarkt en de omgeving van De Gaard. Daarom heeft het Buurtcomité Tuindorp-Oost gezamenlijk met Voordorp actie ondernomen met de leus "Geen Groen Voor Poen". Veel bewoners hebben daaraan meegedaan.

In juli 2004 verbiedt daarop de gemeenteraad op de genoemde locaties te bouwen met uitzondering van het verharde gedeelte van de Veemarkt. Dat was de enige locatie die overbleef. Daar moest het college dus wel mee verder gaan. In oktober 2004 start dan het onderzoek naar de haalbaarheid van het plan. De gedachte was om 500 woningen te bouwen waarvan 20 % sociale woningen. Start van de bouw zou in 2008 moeten plaats vinden. Voor er trouwens een misverstand ontstaat: de term sociale woningbouw heeft niets te maken met de sociale status van de bewoners. Het betekent alleen woningen gebouwd met subsidie, dus met minder huur voor mensen, die om wat voor reden ook, een laag inkomen hebben. Overigens denkt het nieuwe college aan een hoger percentage sociale woningbouw dan die 20%.

• ten eerste er moet een acceptabele vervangende locatie worden gevonden voor de evenementen op het Veemarktterrein en voor de automarkt. De evenementen hebben immers een maatschappelijke functie en op de automarkt worden 1600 auto's per week verhandeld, die grotendeels naar het buitenland gaan. Goed voor de economie en de werkgelegenheid en het houdt de inruilprijzen in Nederland op peil. Dat wil Utrecht niet verliezen.
• De tweede voorwaarde van de raad was dat het plan tenminste 6 miljoen euro moet opleveren.

Het buurtcomité wordt dan uitgenodigd voor overleg. Het geeft aan geen bezwaar te hebben tegen de plannen, maar waarschuwt, dat de leefbaarheid in de omringende bestaande wijken niet mag worden aangetast.

• Daarom vraagt het om een verkeersontsluiting aan de kant van de Biltse Rading om sluipverkeer door Tuindorp Oost te voorkomen. De gemeente schreef immers een ontsluiting bij de brandweer kazerne aan de Sartreweg te willen, zodat het verkeer uit het nieuwe gebied via de Kapteynlaan en de Winklerlaan of de Lamérislaan naar Amsterdam zou kunnen gaan. Maar met name de Winklerlaan is al overbelast en kan dat extra verkeer niet aan. Het is 30 km. gebied, kinderrijk, er is een trapveldje en een school.
• Ook vraagt het BC om een buurtsuper voor de dagelijkse boodschappen om De Gaard niet extra te belasten. Ook Voordorp vraagt daarom, niet voor de grote wekelijkse boodschappen, maar voor het vergeten pakje boter In De Gaard komen naar schatting 40.000 bezoekers per week en dat moeten er niet nog meer worden. De Gaard is daarvoor te klein en heeft geen goede infrastructuur.
• En als derde vraagt het BC om een deel woningen voor eenpersoons huishoudens, vooral voor senioren, om de doorstroming in het woninggebruik te bevorderen. 80 % van de huishoudens in Tuindorp Oost bestaat immers uit 1 persoon en 45 % van de inwoners is boven de 55 jaar. Een aantal daarvan wil graag kleiner wonen of met meer zorg, maar wil wel graag in de buurt blijven wonen. Vaak is de partner overleden en de kinderen wonen ver weg. Ze willen dan niet ook hun kennissen nog kwijt. Met andere woorden gezinswoningen staan er al. Die hoef je niet te bouwen. Ze moeten alleen vrijkomen. De doorstroming in Tuindorp Oost stagneert op het ogenblijk volledig en dat is niet goed voor de buurt. De vergrijzing wordt sinds twee jaar weer groter.

1. ontsluiting aan de Biltse Rading
2. buurtsuper
3. seniorenwoningen.